Использовать муниципальную землю для размещения рекламы и торговых палаток можно бесплатно

За землю надо платить (п. 1 ст. 65 ЗК РФ). Но вопрос о плате за землю, которая используется без предоставления участка и сервитута (ст. 39.33 ЗК РФ), является спорным. Встречается практика, когда муниципалитеты требуют демонтировать торговые объекты после истечения срока аренды, считая, что использовать землю бесплатно нельзя (постановление АС Восточно-Сибирского округа от 10.10.16 № А33-52/2016). Разобраться в таких спорах поможет позиция Минэкономразвития.

Министерство разъяснило, что компания не должна платить за участок, на котором размещены рекламный стенд или торговая палатка. Разрешение на использование участка, схема размещения — это не правоустанавливающие документы. Они не порождают вещные права, которые нужно регистрировать. Эти документы разрешают лишь ограниченно пользоваться землей. Степень защиты такого права ниже, чем у вещных прав. Поэтому использовать землю для размещения рекламы или торговых объектов без предоставления участка и установления сервитута можно бесплатно.

Источник: письмо Минэкономразвития России от 14.10.16 № Д23и-4886 «О платности использования…»